|
רקע על החברה
חברת קושאן, מבית אלזוס אחזקות בע״מ, מתמחה באיתור, רכישה וליווי של השקעות בקרקעות פרטיות למגורים, הנמצאות בהליכי תכנון והשבחה במסגרת תוכניות רחבות המקודמות על ידי המדינה והרשויות.
החברה הוקמה ומנוהלת על ידי שני עורכי דין — עו״ד אלכס קלינשטיין, בוגרת שירות צבאי במערך המבצעים של שייטת 13, ושותפה עו״ד אבידור בר יוסף. השניים מגיעים מרקע משפטי ועסקי בעולמות הנדל״ן, התכנון והבנייה, מיסוי מקרקעין, ניהול קבוצות ומקסום זכויות.
פעילות החברה מבוססת על בדיקות משפטיות ותכנוניות מקדימות, בחינת הקרקע והסטטוס התכנוני שלה, גיבוש הסכם שיתוף מסודר, וליווי המשקיעים משלב רכישת הקרקע ועד לשלבים המתקדמים של התכנון, ההיתרים והבנייה העתידית.
על הפרויקט — קריית בנימין הירוקה
קריית בנימין הירוקה היא אחד המתחמים המשמעותיים המתוכננים כיום באזור הקריות, כחלק מתוכנית הפיתוח הגדולה של מפרץ חיפה — תמ״א 75.
מדובר בשכונה חדשה המתוכננת בצמידות לקריית בנימין הקיימת, בסמוך לרמת יוחנן וכפר אושה, ובקרבה למוקדי תעסוקה משמעותיים באזור הצפון. התוכנית כוללת אלפי יחידות דיור עתידיות, שטחים ירוקים, מוסדות ציבור, מסחר ותשתיות תחבורה מתקדמות.
אחד המאפיינים המרכזיים של התוכנית הוא החיבור הירוק לכיוון הים: מכל שכונה חדשה המתוכננת לקום במסגרת התוכנית, מתוכנן פארק ייעודי שייצר רצף פתוח ונגיש לכיוון חוף הים.
בתוך כלל שטחי התוכנית, רק כ־4% מהקרקעות הן קרקעות פרטיות, בעוד מרבית הקרקע מוחזקת על ידי רשות מקרקעי ישראל. המשמעות היא שהתוכנית מקודמת בעיקרה על ידי המדינה, כאשר בעלי הקרקעות הפרטיות עשויים ליהנות מפוטנציאל עליית ערך ככל שהתכנון מתקדם.
המידע מובא לצורכי היכרות ראשונית בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, תכנוני, פיננסי או התחייבות לתוצאה. כל השקעה כפופה לבדיקות, להסכמים, להתקדמות הליכי התכנון ולאישור הרשויות המוסמכות. | 
.jpg?BannerID=31 "צרכנות")
